Prodej pozemku k bydlení, 8618 m², Chýstovice

Chýstovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte velký pozemek s protékajícím potůčkem? Právě pro Vás máme pozemek k bydlení o výměře 8 618 m² v obci Chýstovice. Téměř rovinatý pozemek se nachází na okraji obce v klidné lokalitě. Přes pozemek protéká potok, který umožňuje vybudování vodních ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (522 Kč/m²)
Pozemek: 8618 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

522 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.41 mil. Kč

5.57 mil. – 16.13 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.84 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 20.83 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 9.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 20.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
České Budějovice: 267 min · 3 přestupy
Liberec: 290 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 300 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 305 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 338 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno