Prodej lesa, 9032 m², Stožice

Stožice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lesa o celkové ploše 9032 m2. Jedná se o jedno parcelní číslo. Na pozemcích je dubový porost ve stáří tři roky. Po hranici pozemku vede asfaltová komunikace. Více info v RK. Lokalita: Křepice u Vodňan Evidenční číslo: 882693

Parametry

Cena: 210 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 9032 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

210 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

793 395 Kč

520 535 – 1.43 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 745 791 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 779 043 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 858 040 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 043 Kč (rozpětí 496 528 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 858 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 14:01

Prodej lesního pozemku s mladým dubovým porostem a dobrou přístupností. Zkontrolujte si aktuální stav lesního porostu a případná věcná břemena.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: asfaltová komunikace po hranici pozemku

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno