Prodej podílu 1/3 pole 1 037 m², Strážovice
Strážovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-22-052636 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Strážovice LV č. 235 o výměře 1037 m², podíl 1/3 • Parcela č. 1776/1 - o výměře 3111 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna př ...
Parametry
- Cena
- 29 870 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1037 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 870 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
151 966 Kč
99 301 – 264 338 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 142 848 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
176 730 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
78 314 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 730 Kč (rozpětí 112 640 Kč – 299 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 78 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 870 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |