Prodej bytu 3+1 103 m²

Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Rebellion  nabízí velmi pěkný byt 3+1(cca103,9m²)  ve zděné zástavbě ve Francouzské ulici ve Františkových Lázních. Jedná se o podkrovní  byt ve III.NP zděného domu. Byt je prázdný, bez kuchyňské linky. Je zde koupelna s vanou, WC a umyvadlem. Okna jsou dřevěná vč. střešních(2016). Na podlaze je položený zátěžový koberec, dlažba. Topení je zajištěno plynovým kotlem.   
V docházkové vzdálenosti od nemovitosti je veškerá občanská vybavenost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Rádi Vám zajistíme financování nemovitostí s komplexními službami a nejvýhodnější úrokovou sazbou!  PENB G

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (41262 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-rebellion-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 156 m školka 139 m lékař 226 m pošta 146 m restaurace 104 m škola 244 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

rozpětí 4.46 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.27 mil. · váha 55 %

Model z dat 5.54 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 203 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 21509 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno