Prodej stavebního pozemku 1378 m2, Popelín

Popelín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 378 m s výhledem do krajiny, Popelín Představte si, jak si po náročném dni sednete na vlastní terasu s kávou nebo sklenkou vína a koukáte rovnou do otevřené krajiny a lesů na horizontu. Žádný pohled do oken sousedů, jen ticho, kli ...

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1052 Kč/m²)
Pozemek: 1378 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Petra Nováková DiS.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

1 052 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.13 mil. – 3.22 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.44 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 916 655 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno