Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečná příležitost – prodej bytu 2+kk v Ostravě Součástí je zcela nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt se nachází v oploceném domě, celý objekt je navíc monitorován kamerovým systémem, což zajišťuje maximální bezpečí a pohodlí. K bytu náleží sklepní prostor a také parkovací stání. Jedná se o moderní bydlení o výměře 48 m², kde je každý metr efektivně využit. Nové vybavení kuchyně zahrnuje: Trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, digestoř a myčka jsou v kuchyňské lince skvěla zakomponovány Byt má novou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Je zde i možnost převzetí hypotečního úvěru se sazbou 4,39% a fixaci do 18.6.2028. Lokalita Výborné dopravní spojení do centra Ostravy Skvělá občanská vybavenost – obchody, MHD (zastávka Palackého nebo Přednádražní), školy, parky v docházkové vzdálenosti

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (59375 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 129 m školka 805 m lékař 726 m pošta 569 m restaurace 554 m škola 644 m obchod 790 m vlak 463 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 921 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Palackého)
Nádraží
429 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno