Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 88 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 s lodžií na ulici Korejská, Ostrava Přívoz. Bytová jednotka se nachází v 3. NP/ 3. NP cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka je po rekonstrukci. Byt má následující dispozici: vstupní chodba, kuchyně s lodžií, tři neprůchozí pokoje, koupelnu a toaletu. K bytu náleží prostorný sklep. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým, kondenzačním kotlem. Podlahová plocha bytu činí 88 m2 a celková plocha je 96 m2. K bytu náleží podíl na pozemku ve dvorní části. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto prostorného bytu. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140247

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (45341 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 104 m školka 284 m lékař 400 m pošta 778 m restaurace 232 m škola 76 m obchod 455 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.92 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 885 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží
869 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno