Prodej komerčního pozemku v průmyslové zóně, Mohelnice

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení investoři, nabízíme vám k prodeji pozemek o celkové výměře 5.869 m2, který se nachází v lokalitě průmyslové zóny Mohelnice – JIH. Tato průmyslová zóna se stále rozšiřuje, a je v přímém dosahu dálnice D35, je tedy dobře dostupná - dojezd z dá ...

Parametry

Cena: 6.27 mil. Kč (1068 Kč/m²)
Pozemek: 5869 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Romana Duchaňová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.27 mil. Kč

1 068 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

3.50 mil. – 10.84 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.52 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno