Velká Rovná Prodej Pozemek 1460 m2 obec Pacov okr. Pelhřimov
Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 149 000 Kč (102 Kč/m²)
- Pozemek
- 1460 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Lexi
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 625 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 805 Kč (rozpětí 77 851 Kč – 338 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 519 nabídek stejného druhu → 222 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 04:01
Jde o rovinatý zatravněný pozemek využívaný jako trvalý travní porost blízko řeky a mlýna. Je nutno ověřit územní plán a možnost případného využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |