Pekný pozemok v 1/1 v Beskydoch, 10000m2/1Ha
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na predaj pozemok v 1/1 s výmerou cez 10000m² ( rozmery cca 100m x 100m ) na slovensko-českom pohraničí v obci Vysoká nad Kysucou, Beskydy, okres Čadca. Pozemok je zapísaný ako trvalý trávny porast a nachádza sa v nádhernom prostredí s výhľad ...
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (370 Kč/m²)
- Pozemek
- 10000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- AB
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
1.17 mil. – 8.93 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.91 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.00 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 908 402 Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 13050 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |