Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 2+1 po částečné rekonstrukci cca 10 let. Volgográdská 2425/125, Ostrava Nabízíme byt 2+1 po částečné rekonstrukci. Stav bytu: Nové omítky v celém bytě Kompletně nová elektroinstalace Zrekonstruovaná koupelna s vanou Nové sádrokartonové podhledy Plastová okna Lodžie s výhledem do zeleně Klidný vchod do domu Možnost bydlení bez dalších nutných úprav (pouze by bylo vhodné vyměnit podlahy). Dispozice: Světlý obývací pokoj s východem na lodžii Samostatná ložnice Kuchyň Koupelna + WC zvlášť Předsíň se skříní Lokalita: Dobrá dopravní dostupnost (tramvaj, autobus) Blízko obchodů, školek, škol a parků Realitky nevolat Foto ilustrační, nyní s vybavením

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (69588 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 222 m školka 166 m lékař 147 m pošta 1091 m restaurace 141 m škola 322 m obchod 1333 m vlak 2657 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 474 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží
1987 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno