Prodej, stavební pozemek, k.ú. Třemešná, okr. Bruntál

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte cenově dostupnou nemovitost, kterou si upravíte podle vlastních představ? Nabízíme pozemek o výměře 1 760 m² se stávající stavbou o ZP 561 m2 určenou ke kompletní rekonstrukci nebo přestavbě s CP 284 m2. Nemovitost představuje zajímavou ...

Parametry

Cena: 770 000 Kč (438 Kč/m²)
Pozemek: 1760 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Beckerová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

770 000 Kč

438 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

1.27 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.48 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 940 846 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno