Prodej bytu 3+1 76 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt s dispozicí 3+1 o rozloze 80,51 m² na ulici Ahepjukova v Ostravě na sídlišti Fifejdy. Byt je družstevní, bez možnosti převodu do OSVL. Byt je po částečné rekonstrukci provedené v roce 2021, při rekonstrukci proběhly základní stavební úpravy.
Rekonstrukce zahrnovala:
- nové rozvody elektřiny (měď, v lištách)
- nové zásuvky a vypínače
- nové rozvody vody a odpadu (v plastu)
- nové bytové jádro (WC a koupelna)
- úpravy kuchyně kuchyňské linky
- pokládku vinylové podlahy v předsíni a kuchyni
V koupelně s WC dlažba, v pokoji parkety, v obývacím pokoji a v ložnici lino. V bytě jsou tři pokoje, které v současné chvíli slouží jako obývací pokoj, ložnice a pokoj, dále kuchyně a v předsíni prostorná komora. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o velikosti 4,11 m². Byt má klasické ústřední topení, studená i teplá voda z vodovodního řádu. V kuchyni sporák se sklokeramickou deskou.
Byt je umístěn ve 2. NP panelového domu s výtahem. Dům je po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, výtahy včetně vchodových dveří. Ve společných prostorách domu lodžie k užívání. K bytu náleží sklepní kóje ve společných prostorách domu o rozloze 0,92 m².
Náklady na bydlení:
- zálohy na služby vč. fondu oprav - 6.430,- Kč/měsíc
- elektřina 1.470,- Kč/měsíc
Plyn v bytě není. Předpis plateb k nahlédnutí na prohlídce. Anuita splacena. K nastěhování dle domluvy.
Prohlídky možné jednou týdně vždy v úterý v čase od 15:00 do 17:30. Termín prvních prohlídek je úterý 18.8.2026.
Se zajištěním financování Vám pomůžou naši finanční poradci a hypoteční specialisté.
Více informací Vám rádi sdělíme telefonicky, nebo osobně, neváhejte nás proto kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (57763 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
67 m
školka
156 m
lékař
263 m
pošta
1254 m
restaurace
109 m
škola
257 m
obchod
755 m
vlak
1441 m
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 5.54 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.10 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 163 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Sídliště Fifejdy)
- Nádraží
- 1376 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |