Prodej pozemku k bydlení, 1118 m², Včelnička
Včelnička · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro bydlení v klidu přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 118 m² na okraji obce Včelnička. Pozemek se nachází v příjemné a klidné lokalitě obklopené zelení a nabízí ideální p ...
Parametry
- Cena
- 2.24 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1118 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.24 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
1.46 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.29 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |