Prodej ostatní, 72 m², Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Moravského Žižkova, situovaný v klidné části obce. Jedná se o ostatní plochu o výměře 72 m2. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Lokalita: Moravský Žižkov V případě více zájemců může RK využí ...
Parametry
- Cena
- 159 000 Kč (2208 Kč/m²)
- Pozemek
- 72 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
159 000 Kč
2 208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 826 Kč
42 206 – 137 163 Kč
Nabídka je 115 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 69 396 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
81 856 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
50 554 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 856 Kč (rozpětí 52 171 Kč – 138 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 50 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |