Pozemek o výměře 1000 m2 v obci Vojkovice
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek o výměře 1.000 m2 v obci Vojkovice u Frýdku-Místku. Je zde možnost koupě i sousedního pozemku stejné výměry a vlastnit tak celek 2000 m2. Pozemek je dle platného územního plánu určen k využití P – plochy přírodní. Vhodný k pěstování, ...
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (349 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Kalich - KURKO reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
349 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
841 071 Kč
468 742 – 1.59 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 790 607 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
892 200 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
702 140 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 892 200 Kč (rozpětí 568 650 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 702 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |