Prodej podílu 1/12 pole 1 639 m², Protivanov
Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-07-08-075716 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Protivanov LV č. 1043 o výměře 920 m², podíl 1/12 • Parcela č. 979/2 - o výměře 3834 m² (Orná půda) • Parcela č. 984/12 - o výměře 68 ...
Parametry
- Cena
- 53 560 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1639 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 560 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
174 496 Kč
115 080 – 306 578 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 164 027 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
192 106 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
123 777 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 106 Kč (rozpětí 122 440 Kč – 325 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 123 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 560 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |