Prodej louky, 4896 m², Hradiště

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 896 m² v malebném katastrálním území Hradiště nad Berounkou, nedaleko Zvíkovce. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na samotě, obklopený přírodou a s příjemným výhledem do okolní krajiny. Dle platného územního ...

Parametry

Cena: 285 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 4896 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

285 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

440 642 – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 505 259 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 259 Kč (rozpětí 322 030 Kč – 855 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 02:01

Jde o prodej louky o výměře 4 896 m2 v katastrálním území Hradiště nad Berounkou. Pozemek leží na samotě s hezkým výhledem do krajiny bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno