Křepice, zemědělské pozemky, 7 215 m2

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — v ideálním spoluvlastnickém podílu v 1/3 o výměře 7 215 m2

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v k.ú. Křepice. Jedná se o směs parcel orné půdy, trvalého travního porostu, ostatní plochy v ideálním spoluvlastnickém podílu v 1/3 o výměře 7 215 m2. Dvě parcely se nachází přímo v obci v blízkosti zástavby, ostatní v blí ...

Parametry

Cena: 303 030 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 7215 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Linka, CENTURY 21 Bonus Brno

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

303 030 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

970 996 – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.73 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 303 030 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 07:01

Jedná se o prodej třetinového podílu na směsi zemědělských pozemků v Křepicích. Kupující nezíská výlučné vlastnictví vybraných parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno