Prodej pozemku s garážemi, Skalice u Frýdku-Místku
Frýdek · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 812 m², který se nachází na okraji obce Skalice u Frýdku-Místku. Na pozemku je připojení na elektřinu. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro sportovní a tělovýchovná zařízení, a to jak krytá, t ...
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1812 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dominika Vyskočilová - SMS reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.45 mil. Kč
800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
988 488 Kč
508 035 – 1.98 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 929 178 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
905 610 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.27 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 905 610 Kč (rozpětí 577 197 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |