Prodej bytu 2+1 57 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií v oblíbené lokalitě Ostrava–Zábřeh, na ulici Bogorodského. Byt o dispozici 2+1 se nachází ve 2.NP/4.NP v revitalizovaném cihlovém domě. Díky svému dispozičnímu řešení působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Dominantou bytu je prostorná kuchyň s dostatkem místa pro velký jídelní stůl či gauč pro rodinná setkání. Na kuchyň navazuje světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku po celý rok. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. 
Koupelna se zděným jádrem, vanou, keramickými obklady a dlažbou. Praktickým benefitem je okno, které zajišťuje denní světlo i přirozené větrání. V bytě je instalován kondenzační kotel a rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi.
Velkou předností jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouze 3.578,- Kč (včetně fondu oprav) měsíčně, plus zálohy na elektřinu a plyn.
Lokalita patří mezi vyhledávané části Ostravy díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD a tramvají, nákupní centrum Kotva, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (52544 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 138 m školka 226 m lékař 372 m pošta 406 m restaurace 145 m škola 226 m obchod 882 m vlak 2376 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.50 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 449 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kotva)
Nádraží: 1318 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno