Prodej stavebního pozemku, 2 451 m², Bystřice nad Olší
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 2 451 m², situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě obce Bystřice. Pozemek se nachází v klidném prostředí na okraji lesa, který zajišťuje dostatek soukromí a příjemné bydlení v kontaktu s přírodou. ...
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (1424 Kč/m²)
- Pozemek
- 2451 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Martin Masarik - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
1 424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
2.49 mil. – 6.98 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.54 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.92 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |