Prodej bytu 3+kk 67 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk v novostavbě Ostrava | Projekt Nová Cihelní | Moderní bydlení pro rodinu
Motto: Měníme Ostravu k lepšímu.
Hledáte nové bydlení v Ostravě, které nabídne dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život, soukromí a komfort moderní novostavby?
Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk v novém rezidenčním projektu Nová Cihelní v Moravské Ostravě. Prakticky řešená dispozice nabízí ideální kombinaci prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatných pokojů a zázemí, které ocení rodiny i všichni, kdo hledají více prostoru pro život.
Součástí nabídky je také parkovací místo v ceně bytu, které přináší každodenní komfort a pohodlí bez nutnosti řešit parkování v okolí domu.
Hlavní přednosti bytu:
• dispozice 3+kk
• prostorné a praktické dispoziční řešení
• sklepní kóje v ceně bytu
• parkovací místo v ceně bytu
• osobní vlastnictví
• moderní novostavba v atraktivní lokalitě Ostravy
• energeticky úsporné bydlení s nízkými provozními náklady
• předpokládané dokončení projektu: říjen 2027
Moderní bydlení v projektu Nová Cihelní
Rezidenční projekt Nová Cihelní nabízí nové možnosti bydlení v blízkosti centra Ostravy. Projekt je navržen s důrazem na kvalitní architekturu, komfort obyvatel a dlouhodobou hodnotu nemovitostí.
Uzavřený rezidenční areál poskytne obyvatelům více soukromí, bezpečné prostředí a profesionální správu společných prostor. Výhodou novostavby je také moderní standard provedení, energetická úspornost a nízké provozní náklady.
Lokalita, která usnadní každodenní život
Projekt se nachází v Moravské Ostravě s výbornou dostupností do centra města i dalších částí Ostravy.
V okolí naleznete:
• zastávky MHD
• vlakové spojení
• kompletní občanskou vybavenost
• rychlé napojení na dálnici D1
Nová Cihelní představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní rodinné bydlení v Ostravě s výhodami novostavby a dlouhodobou hodnotou.
Zaujala Vás nabídka? Kontaktujte nás a rádi Vám představíme projekt Nová Cihelní, aktuálně dostupné byty i další možnosti, které tento rezidenční projekt nabízí.
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (89097 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
768 m
MHD
290 m
školka
325 m
lékař
542 m
pošta
905 m
restaurace
231 m
škola
517 m
obchod
1328 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
4.76 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.40 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.79 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 527 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Hornopolní)
- Nádraží
- 555 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |