Polnosti Lutonina (32 Kč/m2) výměra 6.620 m2

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej polností zapsaných na LV 574, k.ú. Lutonina v celkové výměře 6.620 m2. Pozemky propachtovány na dobu určitou do roku 2029 společnosti JASNO, s.r.o. z Jasenné za 1414,- Kč ročně vč. daně. Prodej přímému zájemci, RK Nevolat.

Parametry

Cena: 215 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 6620 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Prodej pozemku

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

215 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

637 648 Kč

422 014 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 599 390 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 686 765 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 499 942 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 686 765 Kč (rozpětí 437 714 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 499 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 215 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 17:01

Prodej polností v Lutonině o výměře 6 620 m². Pozemky jsou aktuálně propachtovány na dobu určitou do roku 2029.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno