Prodej bytu 1+1 41 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou? Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o výměře 42 m², který prošel nedávnou renovací a nachází se ve 2. patře krásného cihlového domu.

Byt disponuje praktickým dispozičním řešením: prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje. 

Celý dům prošel revitalizací – kompletní zateplení, nová fasáda, nové stoupačky, plastová okna, zateplení střechy i sklepů.

Hlavní výhody:
Skvělá poloha s výbornou dostupností do centra i na dálnici
Energetická náročnost budovy: třída C
Přístup na soukromou zahradu za domem
Kamerový systém pro vyšší bezpečnost
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, restaurace, školy, lékaři
Nízké měsíční náklady a skvělý stav dělají z této nemovitosti ideální startovací bydlení nebo výhodnou obchodní příležitost

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (53415 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 125 m školka 761 m lékař 673 m pošta 521 m restaurace 555 m škola 634 m obchod 845 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 689 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Palackého)
Nádraží: 374 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno