Prodej lesa, 947 m², Roštění
Roštění · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Roštění, obec Roštění. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako lesní pozemek určený k plnění funkcí lesa a má výměru 947 m². Aktuálně je pozemek po těžbě, což vytváří prostor pro nové zalesně ...
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (210 Kč/m²)
- Pozemek
- 947 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
199 000 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
224 166 Kč
144 431 – 388 420 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 210 716 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
268 867 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
89 965 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 867 Kč (rozpětí 171 364 Kč – 455 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 89 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |