Prodej bytu 2+kk 51 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk v novostavbě Ostrava | Nová Cihelní | Komfortní bydlení i zajímavá investice
Motto: Měníme Ostravu k lepšímu.
Hledáte moderní byt v Ostravě, který nabídne dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň představuje zajímavou dlouhodobou investici?
Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 47 m² v novém rezidenčním projektu Nová Cihelní v Moravské Ostravě.
Prakticky řešená dispozice nabízí oddělenou ložnici, komfortní obývací část s kuchyňským koutem a dostatek prostoru pro každodenní život. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.
Hlavní přednosti bytu:
• dispozice 2+kk
• podlahová plocha 47 m²
• oddělená ložnice
• sklepní kóje v ceně bytu
• parkovací místo v ceně bytu
• osobní vlastnictví
• energeticky úsporná novostavba
• předpokládané dokončení projektu: říjen 2027
Bydlení v projektu Nová Cihelní
Nová Cihelní představuje moderní rezidenční projekt v atraktivní lokalitě Ostravy, který kombinuje výhody novostavby, kvalitního provedení a výborné dostupnosti.
Uzavřený rezidenční areál nabídne obyvatelům více soukromí, bezpečné prostředí a profesionální správu společných prostor. Moderní standard bydlení zároveň přináší výhodu nízkých provozních nákladů.
Lokalita v blízkosti centra Ostravy nabízí výbornou dopravní dostupnost, zastávky MHD, vlakové nádraží, rychlé napojení na dálnici D1 i kompletní občanskou vybavenost.
Díky své velikosti, dispozici a lokalitě patří byty 2+kk dlouhodobě mezi vyhledávané typy nemovitostí – jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití.
Zaujala Vás nabídka? Kontaktujte nás a rádi Vám představíme projekt Nová Cihelní, aktuálně dostupné byty i další možnosti, které tento rezidenční projekt nabízí.
Parametry
- Cena
- 4.51 mil. Kč (88355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
768 m
MHD
290 m
školka
325 m
lékař
542 m
pošta
905 m
restaurace
231 m
škola
517 m
obchod
1328 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 831 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.51 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Hornopolní)
- Nádraží
- 555 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |