Prodej stavebního pozemku v Sentici, STP 814m2 Sentice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní domov v klidné obci nedaleko Brna? V Senticích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 814 m², který spojuje příjemné venkovské prostředí, dobrou dostupnost a možnost realizovat bydlení podle vlastní ...
Parametry
- Cena
- 4.03 mil. Kč (4948 Kč/m²)
- Pozemek
- 814 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Krebsová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.03 mil. Kč
4 948 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
1.70 mil. – 4.63 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.99 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |