Prodej stavebního pozemku 659 m2, Strašov
Strašov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte svůj nový domov bez starostí? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 659 m v obci Strášov u Přelouče. V ceně je zahrnuta projektová dokumentace a dle vašich přání vám zkušený developer postaví moderní rodinný dům v energetické třídě ...
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (3027 Kč/m²)
- Pozemek
- 659 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Dušan Knapík
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
3 027 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
1.20 mil. – 3.29 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.06 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |