Prodej lesa v k.ú. Blahutovice, ev.č. 2026-07-14-051117

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-14-051117 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Blahutovice LV č. 123 o celkové výměře 2547 m² • Parcela č. 296/2 - o výměře 2104 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 299/7 - o výměře 443 m² (Lesní pozemek) ...

Parametry

Cena: 45 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 2547 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

257 334 Kč

168 204 – 459 613 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 241 894 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 264 299 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 241 965 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 299 Kč (rozpětí 168 453 Kč – 447 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 241 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 22:01

Prodej lesních pozemků o celkové výměře 2547 m² v katastrálním území Blahutovice. Před nákupem je vhodné prověřit skutečný stav lesního porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Parcela č. 296/2 (Lesní pozemek), Parcela č. 299/7 (Lesní pozemek)

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno