Prodej podílu 1/4 specifického pozemku 18 511 m², Pavlov
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-06-18-065538 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Lechovice u Pavlova a Pavlov u Loštic Lechovice u Pavlova - LV č. 73 o celkové výměře 15850 m², podíl 1/4 • Parcela č. 108 - o výměře 3824 m² (Orná půda) ...
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 18511 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
700 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
932 146 – 2.49 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.40 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 894 798 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |