Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 44 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s dobrou dostupností služeb i dopravy? Nabízíme k převodu družstevní podíl k bytu o dispozici 2+1 s výměrou 44,18 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na ulici Horní v Ostravě-Hrabůvce. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s moderní kuchyňskou linkou a praktickou vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Součástí je také koupelna s vanou a sklepní kóje, která poskytne další místo pro uskladnění věcí. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností na dosah – v okolí najdete obchody, školy, školky i zastávky MHD, díky kterým se pohodlně dostanete do centra i dalších částí města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Základní informace: dispozice: 2+1 podlahová plocha: 44,18 m² 2. nadzemní podlaží k bytu náleží sklepní kóje udržovaný stav, možnost okamžitého užívání dobrá dostupnost služeb i MHD Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám poskytneme další informace, provedeme vás bytem a v případě zájmu pomůžeme i se zajištěním financování. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
3.05 mil. Kč (69318 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 14 m školka 215 m lékař 340 m pošta 523 m restaurace 280 m škola 347 m obchod 1810 m vlak 1348 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 113 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Sámova)
Nádraží
613 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno