Prodej pozemku s možností výstavby chaty
Brno venkov · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro Vaši vysněnou chatu? Hledáte klid vesnice v dobré dostupnosti do Brna? Máte strach ze sucha? Nabízíme jedinečný pozemek jižně od obce Příbram na Moravě. Pozemek je rovinný s možností výstavby chaty. Na pozemek je přivedena elektřin ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1287 Kč/m²)
- Pozemek
- 1546 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kořínek, CENTURY 21 Bonus Brno
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
368 591 – 2.23 mil. Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
332 419 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 419 Kč (rozpětí 112 885 Kč – 691 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 904 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |