Prodej bytu 3+kk 109 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý mezonetový byt 3+kk, který se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu. Byt spojuje moderní bydlení, velkorysý prostor a příjemné venkovní posezení na dvou terasách. Díky uspořádání do dvou podlaží je přirozeně oddělena klidová část od hlavního obytného prostoru.
Ve spodním podlaží bytu se nachází prostorná ložnice o výměře 13,4 m², vstupní chodba se schodištěm, praktická komora a samostatné WC.
Po schodišti se dostanete do horního podlaží, které tvoří hlavní obytnou část bytu. Dominantou je světlý obývací pokoj o velikosti 19,5 m² propojený s kuchyní o velikosti 17,8 m² a jídelním prostorem. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru, vestavné spotřebiče a kuchyňský ostrůvek s varnou deskou.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o velikosti cca 6 m². V patře se nachází také další samostatný pokoj o velikosti 17,5 m², ze kterého je vstup na druhou terasu o velikosti cca 8 m². Dále je zde koupelna s vanou a WC, chodba a prostorná technická místnost o velikosti 7,1 m², která poskytuje další úložné možnosti.
Velkou předností bytu jsou dvě terasy o celkové ploše cca 14 m², dostatek denního světla a velká okna, díky nimž působí interiér velmi vzdušně. Byt je ve velmi pěkném stavu a nevyžaduje žádné zásadní úpravy před nastěhováním.
K bytu náleží také samostatný sklepní prostor.
Tento mezonet je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají nadstandardně prostorné městské bydlení s dostatkem soukromí, úložných prostor a dvěma terasami pro odpočinek.
Doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu prosím kontaktujte makléře.
Energetický průkaz se momentálně vyhotovuje.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.70 mil. Kč (107339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
774 m
MHD
97 m
školka
168 m
lékař
152 m
pošta
1012 m
restaurace
59 m
škola
546 m
obchod
1228 m
vlak
1455 m
Odhad reálné ceny
8.41 mil. Kč
rozpětí 7.43 mil. – 10.36 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.45 mil. · váha 60 %
Model z dat
8.24 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 529 Kč/m² → 8.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.24 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 9.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.70 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Hornická poliklinika)
- Nádraží
- 633 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |