Prodej bytu 4+1 117 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi velmi prostorný byt o výměře 116,94 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Moravská Ostrava – ulice Poštovní, tedy přímo v centru města. Byt nabízí velkorysou podlahovou plochu, která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení přímo v centru Ostravy.
Díky své velikosti a současnému dispozičnímu řešení může byt fungovat také jako dvě oddělené části. V současnosti jsou zde k dispozici dvě kuchyně a dvě koupelny, což umožňuje například kombinaci bydlení a pracovny, vícegenerační bydlení nebo vytvoření velmi prostorného bytu s dostatkem soukromí. Velikost bytu zároveň umožňuje případnou budoucí úpravu dispozice podle vlastních představ nového majitele.
Součástí bytu je balkon orientovaný do uzavřeného dvora, který poskytuje příjemné a klidné zázemí uprostřed centra města.
Byt je aktuálně obýván nájemníky, majitel má však zajištěné jejich další bydlení, takže byt bude pro nového vlastníka k dispozici po domluvě.
Dům je dlouhodobě pečlivě udržovaný a vybaven výtahem. Velkou výhodou je samotná poloha bytu – nachází se v klidnější části centra bez přímého tramvajového provozu, takže zde není rušen hlukem tramvají. Zároveň je hned vedle domu park Husův sad, který nabízí příjemné místo pro odpočinek, procházky nebo posezení v zeleni.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu – restaurace, kavárny, obchody, služby i zastávky MHD.
Pokud hledáte prostorný byt v centru města s výbornou dostupností a velkým potenciálem pro vlastní bydlení, může být tato nabídka ideální volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (79479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- byrfin-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 208
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
149 m
školka
44 m
lékař
63 m
pošta
25 m
restaurace
18 m
škola
157 m
obchod
319 m
vlak
680 m
Odhad reálné ceny
9.49 mil. Kč
rozpětí 8.37 mil. – 11.49 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.38 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.56 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 205 Kč/m² → 9.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 7.91 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 723 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |