Prodej bytu 4+1 117 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečných 117 m² přímo v centru Ostravy – bydlení s možností dvou samostatných částí
V samotném centru Ostravy, na ulici Poštovní, nabízíme ke koupi nadstandardně prostorný byt o podlahové ploše 116,94 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a nabízí něco, co se v centru města hledá jen obtížně – opravdu velkorysý prostor a široké možnosti jeho dalšího využití.
Jednou z hlavních předností bytu je jeho současné dispoziční řešení. K dispozici jsou dvě kuchyně a dvě koupelny a prostor lze využívat jako dvě částečně oddělené části. Nabízí se tak nejen klasické rodinné bydlení, ale také vícegenerační řešení, kombinace bydlení a pracovního zázemí nebo budoucí úprava dispozice přesně podle představ nového majitele.
Při téměř 117 m² je zde dostatek prostoru i pro ty, kterým jsou běžné městské byty jednoduše malé. Velká výměra zároveň dává novému majiteli možnost vytvořit si bydlení podle vlastních potřeb bez nutnosti dělat kompromisy v prostoru.
Příjemným bonusem je balkon orientovaný do uzavřeného dvora. Přestože se nacházíte přímo v centru Ostravy, samotná Poštovní ulice není zatížena přímým tramvajovým provozem. Jen pár kroků od domu se navíc nachází Husův sad, takže vedle kompletního městského zázemí máte v bezprostředním okolí také zeleň.
Poloha patří mezi největší přednosti nabídky. Restaurace, kavárny, obchody, služby, školy, kultura i MHD jsou dostupné pěšky a většinu každodenních potřeb lze vyřídit bez nutnosti používat automobil.
Byt je v současnosti obýván nájemníky, majitel má však jejich další bydlení zajištěno a předání bytu novému vlastníkovi je možné po vzájemné domluvě.
Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení v centru Ostravy a nechcete se omezovat klasickou dispozicí běžného bytu, doporučuji tuto nemovitost vidět osobně. Právě její velikost a možnosti využití se nejlépe projeví až při prohlídce.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (72564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- byrfin-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 208
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
149 m
školka
44 m
lékař
63 m
pošta
25 m
restaurace
76 m
škola
157 m
obchod
319 m
vlak
680 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 8.49 mil. Kč | -8.7 % |
| 24.08.2026 | 9.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.49 mil. Kč
72 564 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.65 mil. Kč
7.85 mil. – 9.55 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.56 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.86 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 182 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.86 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 723 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 9.30 mil. → 8.49 mil. |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |