Pozemek, komerční, prodej, Mysletice, Jihlava

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Do prodeje bez spoluvlastníků nabízím pozemek určený k částečnému zastavění. Parcela leží v katastrálním území Mysletice, okres Jihlava. PŘEHLEDNĚ - výlučné vlastnictví celého pozemku - celková výměra 5 483 m2 - výměra zastavitelné části 2 370 m2 - ...

Parametry

Cena: 530 754 Kč (97 Kč/m²)
Pozemek: 5483 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Šmigol

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

530 754 Kč

97 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

1.64 mil. – 5.81 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 7.13 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 530 754 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 22:01

Nabízí se výlučné vlastnictví komerčního pozemku s částečně zastavitelnou plochou. Jde o standardní investiční příležitost bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zastavitelná část 2 370 m2

Dostupnost

Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno