Polom u Hranic - Pozemky pro bydlení i podnikání, 37 618 m2

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 17 na sebe navazujících pozemků s potůčkem na východním okraji obce Polom u Hranic. V územním plánu obce je 7 pozemků o celkové rozloze cca 13 000 m2 vedeno jako lokalita pro smíšenou výstavbu (SV) vesnického typu. Zbývající ...

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (183 Kč/m²)
Pozemek: 37618 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Vašica

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.90 mil. Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40.27 mil. Kč

20.98 mil. – 71.54 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 37.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 89.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.51 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 31.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 89.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 12:02

Nabízí se soubor 17 navazujících pozemků s částí určenou pro smíšenou výstavbu vesnického typu. Vhodné jako investice nebo pro rozvoj.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno