Zemědělská půda, prodej, Chrášťovice, Mladotice, Plzeň sever
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 11 461 m2 -> parc. č. 139/1, 139/18, 203, 380/1, 380/2, 384/1, 3 ...
Parametry
- Cena
- 469 901 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 11461 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Czéhmester
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
469 901 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
812 326 – 2.16 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.36 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
865 535 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 866 288 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 865 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 469 901 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |