Zemědělská půda, prodej, Chrášťovice, Mladotice, Plzeň sever
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic, obec Mladotice, okres Plzeň-sever, nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 6 117 m2 -> parc. č. 101, 443, 478, 481 (LV 51 ...
Parametry
- Cena
- 256 914 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 6117 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Czéhmester
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
256 914 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
853 407 Kč
558 344 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 802 202 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
985 386 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
461 956 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 386 Kč (rozpětí 628 043 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 461 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 256 914 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |