Prodej pozemek Bydlení, 1882㎡
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v srdci Brd – místo pro bydlení, rekreaci i vlastní realizaci Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň budete každý den v přímém kontaktu s přírodou? Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, rovinatý ...
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (2232 Kč/m²)
- Pozemek
- 1882 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miroslav Lebl - NEXT REALITY PETRAMAX
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
2 232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
446 600 – 2.70 mil. Kč
Nabídka je 224 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
395 310 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 310 Kč (rozpětí 134 242 Kč – 822 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 904 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |