Prodej bytu 3+kk 79 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+kk s předzahrádkou – Projekt Nová Cihelní

Motto: Měníme Ostravu k lepšímu.

Nabízíme k prodeji moderní a velmi prostorný byt o dispozici 3+kk v nově vznikajícím projektu Nová Cihelní. Tento projekt představuje unikátní příležitost bydlení v blízkosti centra Ostravy, které však díky svému konceptu nabízí naprosté soukromí a bezpečí.

Hlavní přednosti bytu:
• Velkorysá plocha: 79,2 m² interiéru + 49 m² vlastní předzahrádka.
• Nadstandardní dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a další pokoj (ideální jako dětský pokoj nebo pracovna).
• Komfort: Byt disponuje dvěma prostornými koupelnami, což zajišťuje maximální pohodlí pro celou rodinu.
• Umístění: 1. snížené přízemí s přímým vstupem na zahradu.
• V ceně  bytu je parkovací místo a sklepní kóje
• Termín dokončení: Říjen 2027.

Bezpečí a lokalita:
Rezidence Nová Cihelní je navržena jako uzavřený, oplocený areál, kam mají přístup pouze rezidenti. To zaručuje vysokou míru bezpečnosti a klidu, přestože se nacházíte v blízkosti centra města.
• Výborná dostupnost: Skvělé napojení na dálnici D1, v těsné blízkosti zastávky MHD i vlakové nádraží.


Ideální investice:
Pokud hledáte investiční byt, Nová Cihelní nabízí obrovský benefit – byt je pod správcovskou firmou. To znamená, že se nemusíte starat o hledání nájemníků ani o správu bytu; vše je řešeno za vás.
---
Zaujala Vás tato nabídka?

Pokud Vás zajímá víc informací o tomto projektu nebo máte zájem o jiný byt, neváhejte nás kontaktovat. V rámci projektu Nová Cihelní máme k dispozici i další jednotky a rádi Vám pomůžeme vybrat tu pravou přesně podle Vašich představ.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (75823 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2027
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 271 m školka 277 m lékař 525 m pošta 955 m restaurace 206 m škola 561 m obchod 1289 m vlak 960 m

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč

rozpětí 5.69 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.99 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 171 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno