Prodej bytu 3+1 67 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru pro společný život a zároveň si ho můžete postupně proměnit přesně podle svých představ? Možná jste ho právě našli.
Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 67 m² v oblíbené Ostravě-Porubě, na ulici Vietnamská. Byt se nachází v 7. patře a nabízí příjemný nadhled nad okolím i dostatek prostoru pro rodinné bydlení.
Je v udržovaném stavu a můžete se do něj nastěhovat prakticky ihned. Pokud ale toužíte po interiéru, který bude opravdu váš, nabízí se zde skvělá příležitost k rekonstrukci. Základ máte – teď už jen dát prostoru vlastní styl, barvy a atmosféru. Vytvořte si domov přesně takový, jaký si představujete.
Dispozice 3+1 je ideální pro rodinu – každý může mít své místo a zároveň zůstává dostatek prostoru pro společné chvíle. Poruba navíc nabízí vše, co ke komfortnímu každodennímu životu potřebujete – školy, školky, obchody, služby, zeleň i možnosti pro trávení volného času.
A ještě jeden praktický bonus?
K bytu je možné dokoupit garáž, která se nachází jen několik minut pěší chůze. Už žádné hledání místa k zaparkování nebo škrábání auta v zimních měsících – vaše auto může mít svůj vlastní bezpečný prostor.
Náklady na bydlení činí 4.956,- Kč měsíčně, z toho fond oprav 1.880,- Kč.
Tento byt může být skvělým začátkem pro rodinu, která hledá prostor, dobrou lokalitu a možnost vytvořit si domov podle sebe.
Protože někdy nepotřebujete najít dokonalý byt. Stačí najít ten, ze kterého dokonalý domov teprve vytvoříte.
Pokud vás nabídka oslovila nebo máte jakýkoliv dotaz, ozvěte se mi – budu se těšit na společnou prohlídku.
Makléřka Martina
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 16
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 589
Vzdálenosti
bankomat
318 m
MHD
108 m
školka
231 m
lékař
802 m
pošta
840 m
restaurace
65 m
škola
99 m
obchod
352 m
vlak
1177 m
Odhad reálné ceny
4.85 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.60 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.94 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 684 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1155 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |