Nemovitosti

Prodej lesa, 3555 m², Kváskovice

Kváskovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej dvou lesních pozemků o celkové ploše 3555 m2. Pozemky tvoří funkční celek. Na pozemku se nachází javor ve stáří 2 roky. Více info v RK. Lokalita: Kváskovice Evidenční číslo: 874492

Parametry

Cena
87 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
3555 m²
Na trhu od
28.10.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
87 000 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
366 669 Kč
239 548 – 654 195 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 344 669 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 378 846 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 337 725 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 846 Kč (rozpětí 241 460 Kč – 641 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 337 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 03:01

Prodej dvou lesních pozemků tvořících funkční celek. Podrobnosti je nutné ověřit v RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno