Prodej vinice ve Valticích 0,5 ha

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji vinici ve Valticích, v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí jižní Moravy. Jedná se o pozemek p.č. 2809/60, s výměrou 4 944 m² a je vhodný jak pro vlastní vinařskou výrobu, tak jako zajímavá invest ...

Parametry

Cena: 222 480 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4944 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Matěj

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

222 480 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

375 920 – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 561 239 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 239 Kč (rozpětí 242 203 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 3011 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 222 480 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 19:01

Prodej vinice o výměře 4 944 m² v žádané lokalitě Valtice na jižní Moravě. Pozemek je vhodný pro vlastní produkci nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno