Prodej podílu na pozemku v kú Loužná

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji podíl i.d. 4/5 na pozemku

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Loužná nabízíme k prodeji podíl i.d. 4/5 na pozemku p.č. 1631 vedený jako orná půda o celkové výměře 7200 m2. Cena 33 Kč/m2. V případě zájmu kontakt na mě: Tel.: 604 840 838

Parametry

Cena: 190 080 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 7200 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Matěj

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

190 080 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

629 859 Kč

331 834 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 592 067 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 677 923 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 540 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 923 Kč (rozpětí 292 558 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7836 nabídek stejného druhu → 540 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 080 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 22:31

Inzerát nabízí ke koupi spoluvlastnický podíl 4/5 na orné půdě v katastrálním území Loužná. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celé parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 4/5

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno