Prodej pozemek Pole, 50111㎡

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 31/40 podílu na pozemcích v k. ú. Jehnědno v okrese Písek. Pozemky o velikosti 21856 a 28255 m2 jsou vedeny v katastru nemovitostí jako orná půda a jsou obhospodařovány zemědělským družstvem. Pro komunikaci uvádějte evidenční čísl ...

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 28255 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Svoboda - NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.13 mil. Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.08 mil. – 2.89 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 913 235 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno