Stavební pozemek Křižanov u Zábřehu

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo, kde budete mít minimum sousedů a přímý kontakt s přírodou? Pokud ano, tak je tohle místo ideální volba pro ty, kdo hledají únik od ruchu města. Oblast nabízí klid a možnost poznání venkovské krajiny Jeseníků. Vlastník prodá r ...

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (663 Kč/m²)
Pozemek: 2595 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: FORTEX-AGS a.s.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

663 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

1.94 mil. – 8.40 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 12:02

Jedná se o stavební pozemek v klidné oblasti Jeseníků s minimem sousedů. Vhodné pro zájemce o únik od městského ruchu a přímý kontakt s přírodou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno