Knínice u Boskovic - zahrada - 2085m2

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme část nádherného pozemku id.17/20 vhodnou jako zahrada, investice, super lokalita. Celková velikost pozemku činní 2453m2. v případě rychlého jednání možná dohoda. Vlastnický podíl je 2085m2, cena za m2 je 290Kč.

Parametry

Cena: 604 650 Kč (246 Kč/m²)
Pozemek: 2453 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Václav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

604 650 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

855 069 Kč

486 580 – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 803 765 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 899 990 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 735 900 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 899 990 Kč (rozpětí 573 615 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 735 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 604 650 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno