Prodám lesní pozemek

13 fotek · vše z portálu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Lukovany. Les obsahu porost převážně typu 11 a 6 (105 a 60 let). Dohromady 11 517 m2. Cena 28 kč/m2.

Nabídková cena

322 476 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

610 400 – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Model z dat 1.22 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 34 %

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 525 693 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 322 476 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 08:01

Nabídka lesního pozemku o výměře 11 517 m2 s porostem stáří 60 a 105 let. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani právní vady.

28.10.2026

přidáno