Pozemek na vesnici nedaleko Šibenika - Chorvatsko
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (642 Kč/m²)
- Pozemek
- 1247 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- F.P.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 672 566 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 104 Kč (rozpětí 322 877 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 13088 nabídek stejného druhu → 872 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 10:01
Pozemek v Chorvatsku poblíž města Drniš s přístupem po zpevněné komunikaci. Je nutné ověřit místní stavební uzávěry a územní plán.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |